Ikoniese hotelle sluit permanent weens die pandemie-of is dit so?

2024 Outeur: Cyrus Reynolds | [email protected]. Laas verander: 2024-02-07 04:54

In die jongste pandemie-verwante reisopskrifte is Chicago se ikoniese Palmer House, 'n Hilton-hotel, gedagvaar vir negatief, wat dreig om sy 147-jaar-lange duur te beëindig. Die eiendom met 1 641 kamers - die tweede grootste in die stad - het 'n verband van $333.2 miljoen in gebreke gebly, en dit is nie die enigste hotel wat dit gedoen het nie weens die gebrek aan besigheid tydens die COVID-19-pandemie. Maar sal meer hotelle in hul skoene volg? Die antwoord is meer ingewikkeld as wat jy dalk dink.

Hotelle is in 'n finansiële verknorsing

Met reis wat weens die pandemie gestaak is, het hotelle sake verloor - baie besigheid. Volgens die American Hotels & Lodging Association (AHLA) het hotelle in die VSA reeds $46 miljard verloor sedert die begin van die pandemie en is op koers om voort te gaan om ongeveer $400 miljoen per dag te verloor.

Tans word hotelle gekonfronteer met 'n moeilike besluit: bly gesluit deur die pandemie en eet eenvoudig die koste op wat aangegaan word, selfs in sluiting (versekering, eiendomsbelasting, verbandbetalings, en dies meer) of maak hul deure oop en hoop om maak geld.

Die probleem met laasgenoemde is dat daar nie genoeg besigheid is om gelyk te breek met uitgawes nie: een AHLA-verslag sê dat 65 persent van Amerikaanse hotelle besettingsyfers onder 50 persent het, met 'n andersê sommige Amerikaanse hotelle voorspel besettingsyfers onder 20 persent.

Volgens die hotelbedryf se wins-en-verlies-databasis HotStats is die gemiddelde gelykbreek-besettingskoers - dit waarteen hulle nie geld verdien of verloor terwyl hulle werk nie - vir hotelle in die Verenigde State 37,3 persent. As hotelle nie naby hul gelykbreekkoers kan kom nie, maak dit nie noodwendig sin dat hulle oopmaak nie.

Daar is egter 'n groot verskil in finansiële prestasie tussen stedelike hotelle en oorde. “Oordhotelle, soos plaaslike oorde aan die kus van die Verenigde State, het hierdie somer baie goed gevaar. Sommige strandoorde het eintlik beter gevaar as dieselfde somerperiode in 2019, gegewe die aansienlike aanvraag van opgekropte reisigers,” het Kristina D'Amico, 'n direkteur by gasvryheidskonsultasiefirma HVS wat in hotelwaardasies spesialiseer, aan TripSavvy gesê.

“Ongelukkig is die stedelike situasie moeilik. Mense is bang om in die stede te wees, ontspanningsreise is beperk, en sake- en groepreise bestaan nie.”

As sodanig wend hotelle in stede hulle tot alternatiewe inkomstestrome soos om afslagtariewe vir mediese personeel of lugrederypersoneel te bied of selfs in hawelose skuilings te verander, met staatsregerings wat die blad betaal. Maar ten spyte van hierdie stilstand, ly stedelike hotelle steeds baie meer as hul oord-eweknieë.

Sal baie stadshotelle dan permanent sluit?

'n Onlangse verslag oor hotelle se kommersiële eiendom deur die ontledingsmaatskappy Trepp toon dat 23,4 persent van die Amerikaanse hotelle byten minste 30 dae agterstallig op hul lenings vanaf Julie 2020, vergeleke met net 1,34 persent in Desember 2019.

As sodanig het verskeie groot hotelle beslaglegging betree en sal waarskynlik permanent sluit. Sommige van die onlangse ongevalle sluit in die Hilton Times Square, die Maxwell Hotel, en die W New York – Downtown, almal in New York Stad, en Chicago se historiese Palmer House, wat pas 'n uitsluitingsverrigtinge aangegaan het.

"Konvensiehotelle soos Palmer House word tans aansienlik uitgedaag, gegewe elke staat se beperking op hoeveel mense terselfdertyd in 'n groot groep kan wees. Boonop is die meerderheid handelskoue en konvensies gekanselleer, verder 'n impak op hierdie hotelle," het D'Amico gesê. "Dit is byna onmoontlik vir hierdie hoteliers om hierdie kamers te vul met die vergadering- en konvensiebesigheid wat weg is, wat tipies 50 persent van die totale aanvraag by hierdie eiendomme is." 'n Verteenwoordiger van die Palmer House wou nie kommentaar lewer nie.

Maar dit is nie alles ondergang vir hierdie hotelle nie. Neem byvoorbeeld die herleefde Times Square-uitgawe in New York. Nadat sy moedermaatskappy Marriott in Mei aangekondig het dat hy die hotel in Augustus permanent gaan sluit, is die luukse eiendom, wat eers in Maart 2019 geopen is, deur leners gered – die hotel sal heropen.

"Oor die algemeen werk leners op 'n geval-tot-geval-basis met eienaars saam om hulle aan die gang te hou," het D'Amico verduidelik. “Die meeste verdraagsaamheid was vir ses maande, maar aangesien hierdie pandemie langer as dit voortduur, keer leners terug na die leners omvoorsien hulle van ander finansiële opsies om deur 2020 te kom."

So selfs al lyk dinge finansieel kommerwekkend vir 'n hotel soos die geval van Palmer House - is daar steeds 'n groot kans dat 'n hotel gered sal word. (Trouens, Palmer House is reeds 'n feniks: dit is herbou nadat dit in die Groot Chicago-brand van 1871 afgebrand het.)

Die kern van die saak: Die meeste hotelle is in limbo-en kan vir 'n lang tyd wees

Ons sê nie alles is helder en vrolik in die hotelwêreld nie - en vir die duisende, indien nie miljoene, afgedankte en afgedankte gasvryheidswerknemers, is dinge ongetwyfeld grimmig - maar daar is te veel onbekendes om ten volle te voorspel wat met hotelle gaan gebeur. Meer waarskynlik as nie, sal ons 'n reeks uitkomste sien, hoofsaaklik gebaseer op die ouderdom en ligging van die eiendomme, volgens D'Amico.

“’n Groot meerderheid van die hotelle wat misdadig is en in die moeilikheid verkeer, het reeds voor die pandemie gesukkel,” het sy gesê. “Hotelle wat aan die einde van hul ekonomiese lewensiklus was, sal waarskynlik afgebreek word, en die grond sal gehou word vir toekomstige ontwikkeling. Ander hotelle kan herontwikkel word as nuwe hotelle of selfs residensiële eiendomme.”

Per D'Amico sal die bedryf talle studies doen om te sien of die toekomstige voortsetting van 'n hotel haalbaar is, waarna eienaars nou saam met leners sal werk om 'n oplossing te probeer vind, veral in die geval van ikoniese eiendomme soos Palmer House. Al met al kan hierdie prosesse maande of langer duur, wat beteken dat ons dalk nog nie baie permanente sluitings vir 'n geruime tyd sal sien nie.